Коршиноси бозори амволи ғайриманқул Даря Плотникова тафовут дар самаранокӣ дар сохтмонҳои Қримро бо равишҳо ба пардохт ва интизориҳои кормандон аз шуғл алоқаманд донист. Ба арзёбии ӯ, як қисми кормандони хориҷӣ бештар ба музди кор аз рӯи корбайъ ва ҳаҷми корҳои иҷрошуда нигаронида мешаванд, дар ҳоле ки мутахассисони маҳаллӣ метавонанд ҷадвали устувор ва кафолатҳои иҷтимоиро бештар ба назар гиранд. Барои корфармо ин на қоидае дар бораи гурӯҳҳои мушаххаси одамон, балки нишонаест барои санҷидани низоми худи идоракунии натиҷаҳо.
Андешаи коршинос таҳлили маълумоти ширкатро иваз намекунад
Дар маводи аслӣ дар бораи талаботи нави қонун, тағйири қоидаҳои кироя ё бартарии умумии як гурӯҳи кормандон нисбат ба гурӯҳи дигар хабар дода намешавад. Сухан дар бораи арзёбии коршиноси бозори амволи ғайриманқул меравад. Татбиқ кардани он ба ҳамаи номзадҳо аз рӯи шаҳрвандӣ ё ҷойи истиқомат хатарнок аст: шароити объект, тахассус, ташкили меҳнат ва нақши усто метавонанд ба натиҷаи ниҳоӣ нисбат ба интизориҳои умумӣ аз кор ба таври назаррас бештар таъсир расонанд.
Вазифаи амалии роҳбари лоиҳа — табдил додани баҳси «ки беҳтар кор мекунад» ба нишондиҳандаҳои ченшаванда аст. Бояд бригадаҳо ва касбҳоро дар шароити муқоисашаванда муқоиса кард: аз рӯи ҳаҷми корҳои иҷрошуда, сифат, риояи муҳлатҳо, талаботи ҳифзи меҳнат ва арзиши воқеии натиҷа. Чунин равиш имкон медиҳад, ки на танҳо ҳосилнокӣ, балки арзиши ислоҳи дубора, таваққуфҳо ва хатогиҳои ташкилӣ низ дида шавад.
Модели корбайъ қоидаҳои фаҳмои натиҷаро талаб мекунад
Агар ширкат музди корбайъро истифода барад, танҳо вобаста кардани даромад ба ҳаҷм кофӣ нест. Нархномаҳои номуайян ё қабули баҳснок метавонанд ангезаи суръатро ба низоъ дар бораи сифат ва пардохтҳо табдил диҳанд. Аз ин рӯ, меъёрҳои ченшаванда бояд ҳаҷм, муҳлатҳо, сифат, ислоҳи камбудиҳо ва талаботи ҳифзи меҳнатро ба назар гиранд.
Барои корфармо муҳим аст, ки нархномаҳои шаффоф, тартиби қабул, муҳлатҳои пардохт ва асосҳои нигоҳдоштанро дар шартномаҳои меҳнатӣ ё санадҳои маҳаллӣ мустаҳкам кунад. Ин ба усто имкон медиҳад, ки ҳисобро дар объект шарҳ диҳад ва ба корманд — робитаи байни кори иҷрошуда ва даромадро дарк кунад. Меъёрҳо ё маблағҳои мушаххас дар маводи пешниҳодшуда зикр нашудаанд: онҳо бояд вобаста ба корҳои ширкат муайян карда шаванд.
Интизориҳои гуногуни кормандонро бояд дар банақшагирӣ ба назар гирифт
Арзёбии коршинос нишон медиҳад, ки як қисми кормандон метавонад пеш аз ҳама ба ҳаҷм ва даромади корбайъ манфиатдор бошад, қисми дигар бошад — ба ҷадвали пешгӯишаванда ва кафолатҳои иҷтимоӣ. Барои девелопер ё пудратчӣ ин маънои онро дорад, ки на интихоби навъи «дурусти» корманд, балки санҷидани он зарур аст, ки оё шакли пешниҳодшудаи шуғл ба нақш ва қитъаи мушаххас мувофиқ аст ё не.
Масалан, дар марҳилае, ки ҳамоҳангсозии ҳаррӯза ва ҳузури устувор муҳиманд, реҷаи фаҳмои кор метавонад арзиши махсус дошта бошад. Дар вазифаҳое, ки ҳаҷми ченшаванда ва қабули шаффоф доранд, мантиқи корбайъ бештар намоён амал мекунад. Ин нақшаи омодаи тақсимоти одамон нест: қарор бояд аз рӯи талаботи объект қабул шавад, на аз рӯи пайдоиши корманд.
Назорати хароҷот бояд тамоми давраи корҳоро фаро гирад
Ҳаҷми бештари корҳои иҷрошуда худ аз худ иқтисодиёти беҳтарро ифода намекунад. Ҳангоми муқоисаи бригадаҳо ба назар гирифтани музди меҳнат, ҷойгиркунӣ, расонидан, барасмиятдарорӣ, таваққуфҳо, ислоҳи дубора ва хавфҳои ҷарима муфид аст. Танҳо чунин манзараи муқоисашаванда нишон медиҳад, ки оё лоиҳа бе аз даст додани сифат ва идорашавандагӣ ба сарфа мерасад ё не.
Нишондиҳандаҳои ҳосилнокиро мувофиқи натиҷаҳои ҳар як марҳила ё моҳи сохтмон аз нав баррасӣ кардан мувофиқи мақсад аст. Мавод даврияти ҳатмиро муқаррар намекунад, бинобар ин ширкат онро бо назардошти ташкили лоиҳа интихоб мекунад. Баррасии мунтазам имкон медиҳад, ки меъёрҳо, таъминот, тартиби қабул ё сарбории устоҳо пеш аз он ки инҳирофҳо ба вайрон шудани муҳлатҳо табдил ёбанд, ислоҳ карда шаванд.
Кироя ва иҷозат ба кор бояд қонунӣ ва бидуни табъиз боқӣ монанд
Кормандони хориҷӣ бояд танҳо дар сурати мавҷуд будани ҳуҷҷатҳои зарурӣ ва бо риояи талаботи муҳоҷиратӣ, меҳнатӣ ва андозӣ ба кор роҳ дода шаванд. Санҷиши ҳуҷҷатҳо бояд пеш аз оғози кор анҷом дода шавад ва минбаъд санаҳои анҷоми ҳуҷҷатҳои иҷозатдиҳанда назорат карда шаванд. Рӯйхати пурраи ҳуҷҷатҳо ва муҳлатҳои мушаххас дар маводи аслӣ оварда нашудаанд.
Ҳамзамон, ба устоҳо ва хадамоти кадрӣ принсипи ягона лозим аст: қарорҳо дар бораи кироя, пардохт ва тақсимоти вазифаҳоро набояд бар пояи қолабҳои стереотипӣ сохт. Агар арзёбӣ ба нишондиҳандаҳои ягона такя кунад, ширкат хавфи хароҷоти зиёдатии фонди музди меҳнат, бад шудани сифат ва таъхирҳоро коҳиш медиҳад. Хатогиҳо ҳангоми барасмиятдарории кормандони хориҷӣ, чунон ки дар мавод қайд шудааст, метавонанд ба даъвоҳои мақомоти назоратӣ ва ҷавобгарии маъмурӣ оварда расонанд.
Чиро санҷидан лозим аст
- Нишондиҳандаҳои самаранокиро аз рӯи объектҳо, касбҳо ва бригадаҳо ҷудо кунед, на аз рӯи шаҳрвандӣ ё ҷойи истиқомати кормандон.
- Ҳаҷми корҳо, сифат, риояи муҳлатҳо, талаботи ҳифзи меҳнат ва арзиши воқеии натиҷаро муқоиса кунед.
- Санҷед, ки оё шартҳои пардохт ба шартномаҳои меҳнатӣ, санадҳои маҳаллӣ ва кори воқеан иҷрошаванда мувофиқат мекунанд.
- Барои вазифаҳои корбайъ нархномаҳо, меъёрҳо, тартиби қабул, муҳлатҳои пардохт ва асосҳои нигоҳдоштанро сабт кунед.
- Иқтисодиёти пурраи бригадаҳоро муқоиса кунед: пардохт, ҷойгиркунӣ, расонидан, барасмиятдарорӣ, таваққуфҳо, ислоҳи дубора ва хавфҳои ҷарима.
- Ба устоҳо оид ба роҳ надодани қарорҳои табъизомез ҳангоми кироя, тақсимоти корҳо ва пардохт дастурдиҳӣ гузаронед.