Кыймылсыз мүлк рыногу боюнча эксперт Дарья Плотникова Крымдагы курулуштардагы натыйжалуулуктун айырмачылыктарын эмгек акыга болгон мамилелер жана кызматкерлердин жумуштан күткөн нерселери менен байланыштырды. Анын баамында, чет өлкөлүк кызматкерлердин бир бөлүгү көбүнчө кесимдик эмгек акыга жана аткарылган иштин көлөмүнө багыт алат, ал эми жергиликтүү адистер туруктуу графикти жана социалдык кепилдиктерди көбүрөөк эске алышы мүмкүн. Иш берүүчү үчүн бул адамдардын конкреттүү топтору жөнүндө эреже эмес, натыйжаны башкаруунун өз тутумун текшерүүгө белги.
Эксперттик пикир компаниянын маалыматтарын талдоону алмаштырбайт
Баштапкы материалда мыйзамдын жаңы талаптары, жумушка алуу эрежелеринин өзгөрүшү же кызматкерлердин бир категориясынын башкасынан универсалдуу артыкчылыгы жөнүндө айтылбайт. Сөз кыймылсыз мүлк рыногунун экспертинин баасы тууралуу болуп жатат. Аны жарандыгына же жашаган жерине карап бардык талапкерлерге жайылтуу кооптуу: объекттин шарттары, квалификация, эмгекти уюштуруу жана устанын ролу жыйынтыкка жумуштан жалпы күтүүлөргө караганда кыйла олуттуу таасир этиши мүмкүн.
Долбоор жетекчисинин практикалык милдети — «ким жакшыраак иштейт» деген талкууну өлчөнүүчү көрсөткүчтөргө өткөрүү. Бригадаларды жана кесиптерди салыштырмалуу шарттарда салыштыруу зарыл: аткарылган иштин көлөмү, сапаты, мөөнөттөрдүн сакталышы, эмгекти коргоо талаптары жана натыйжанын иш жүзүндөгү наркы боюнча. Мындай ыкма өндүрүмдүүлүктү гана эмес, кайра жасоолордун, токтоп калуулардын жана уюштуруучулук каталардын баасын да көрүүгө жардам берет.
Кесимдик модель натыйжанын түшүнүктүү эрежелерин талап кылат
Эгер компания кесимдик эмгек акыны колдонсо, кирешени көлөмгө гана байлоо жетишсиз. Так эмес тарифтер же талаштуу ишти кабыл алуу ылдамдыкка болгон түрткүнү сапат жана төлөмдөр боюнча чырга айландырышы мүмкүн. Ошондуктан өлчөнүүчү нормалар көлөмдү, мөөнөттөрдү, сапатты, кемчиликтерди оңдоону жана эмгекти коргоо талаптарын эске алышы керек.
Иш берүүчү үчүн ачык-айкын тарифтерди, кабыл алуу тартибин, төлөө мөөнөттөрүн жана кармап калуулардын негиздерин эмгек келишимдеринде же жергиликтүү актыларда бекитүү маанилүү. Бул устага объектте эсептөөнү түшүндүрүүгө, ал эми кызматкерге — аткарылган иш менен кирешенин ортосундагы байланышты түшүнүүгө мүмкүндүк берет. Берилген материалда конкреттүү нормалар же суммалар көрсөтүлгөн эмес: алар компаниянын иштерине карата аныкталышы керек.
Кызматкерлердин ар түрдүү күтүүлөрүн пландаштырууда эске алуу керек
Эксперттик баа кызматкерлердин бир бөлүгү биринчи кезекте көлөмгө жана кесимдик кирешеге, ал эми бир бөлүгү — алдын ала болжолдоого боло турган графикке жана социалдык кепилдиктерге кызыкдар болушу мүмкүн экенин көрсөтөт. Девелопер же подрядчы үчүн бул кызматкердин «туура» түрүн тандоо эмес, сунушталган ишке орношуу форматы конкреттүү роль жана участок үчүн ылайыктуубу же жокпу текшерүү зарылдыгын билдирет.
Мисалы, күн сайын координациялоо жана туруктуу катышуу маанилүү болгон этапта иштөөнүн түшүнүктүү режими өзгөчө баалуу болушу мүмкүн. Өлчөнүүчү көлөмү жана ачык-айкын кабыл алуусу бар милдеттерде кесимдик логика кыйла даана иштейт. Бул адамдарды бөлүштүрүүнүн даяр схемасы эмес: чечим кызматкердин келип чыгышына эмес, объекттин талаптарына жараша кабыл алынышы керек.
Чыгымдарды контролдоо иштердин бүт циклин камтууга тийиш
Аткарылган иштердин жогорку көлөмү өзүнөн өзү эле жакшы экономиканы билдирбейт. Бригадаларды салыштырууда эмгек акыны, жашоону, жеткирүүнү, тариздөөнү, токтоп калууларды, кайра жасоолорду жана айып пулдардын тобокелдиктерин эске алуу пайдалуу. Ушундай гана салыштырмалуу көрүнүш долбоор сапатты жана башкарылуучулукту жоготпостон үнөмдөөгө жетип жатканын көрсөтөт.
Өндүрүмдүүлүк көрсөткүчтөрүн курулуштун ар бир этабынын же айынын жыйынтыгы боюнча кайра кароо максатка ылайыктуу. Материал милдеттүү мезгилдүүлүктү белгилебейт, ошондуктан компания аны долбоордун уюштурулушун эске алуу менен тандайт. Үзгүлтүксүз кароо четтөөлөр мөөнөттөрдүн бузулушуна айлана электе нормаларды, жабдууну, кабыл алуу тартибин же усталардын жүктөмүн оңдоого мүмкүндүк берет.
Жумушка алуу жана ишке киргизүү мыйзамдуу жана басмырлоосуз бойдон калууга тийиш
Чет өлкөлүк кызматкерлер талап кылынган документтери болгондо жана миграциялык, эмгектик жана салыктык талаптар сакталган учурда гана ишке киргизилиши керек. Документтерди текшерүү иш башталганга чейин жүргүзүлүп, андан ары уруксат берүүчү документтердин жарактуулук мөөнөттөрү көзөмөлдөнүшү керек. Документтердин толук тизмеси жана конкреттүү мөөнөттөр баштапкы материалда келтирилген эмес.
Ошол эле учурда усталарга жана кадрдык кызматтарга бирдиктүү принцип керек: жумушка алуу, эмгек акы жана милдеттерди бөлүштүрүү боюнча чечимдерди стереотиптерге негиздөөгө болбойт. Эгер баалоо бирдиктүү көрсөткүчтөргө таянса, компания эмгек акы фондун ашыкча сарптоо, сапаттын начарлашы жана кечигүүлөр тобокелдигин азайтат. Материалда белгиленгендей, чет өлкөлүк кызматкерлерди тариздөөдөгү каталар контролдоочу органдардын дооматтарына жана административдик жоопкерчиликке алып келиши мүмкүн.
Эмнени текшерүү керек
- Натыйжалуулук көрсөткүчтөрүн кызматкерлердин жарандыгына же жашаган жерине эмес, объекттерге, кесиптерге жана бригадаларга жараша бөлүңүз.
- Иштердин көлөмүн, сапатын, мөөнөттөрдүн сакталышын, эмгекти коргоо талаптарын жана натыйжанын иш жүзүндөгү наркын салыштырыңыз.
- Төлөм шарттары эмгек келишимдерине, жергиликтүү актыларга жана иш жүзүндө аткарылып жаткан ишке шайкеш келерин текшериңиз.
- Кесимдик милдеттер үчүн тарифтерди, нормаларды, кабыл алуу тартибин, төлөө мөөнөттөрүн жана кармап калуулардын негиздерин бекитиңиз.
- Бригадалардын толук экономикасын салыштырыңыз: төлөмдү, жашоону, жеткирүүнү, тариздөөнү, токтоп калууларды, кайра жасоолорду жана айып пулдардын тобокелдиктерин.
- Усталарга жумушка алууда, иштерди бөлүштүрүүдө жана төлөөдө басмырлоочу чечимдерге жол берилбестиги тууралуу нускама бериңиз.